彩虹之家

  • 村民住宅占地面积超过了省里的标准怎么办?

    zhongyishenghi 2019-03-27 法制宣傳欄 8 ℃ 0 评论

    村民住宅占地面积超过了省里的标准怎么办? 村民老张于2006年在本村申请了一块宅基地,并在宅基地上盖了一座院落,但是院落的面积远远超过了宅基地面积。2009年,村里和乡里工作人员测量的时候发现了这一情况,要求老张将超过的部分建筑拆除,否则不给他办理集体土地使用证。但是拆除部分将影响整体的结构,破坏房屋...

  • 宅基地因自然灾害等原因灭失的怎么办?

    zhongyishenghi 2019-03-27 法制宣傳欄 10 ℃ 0 评论

    宅基地因自然灾害等原因灭失的怎么办? 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权灭失。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权灭失,应当及时办理注销登记。附案例1.村民将房子卖给别人,宅基地归谁?1988年,村民刘某将位于村内的三间私房卖给了同村的村民陈某,陈某按照协议支付了...

  • 如何处理村民非法占用土地建住宅?

    zhongyishenghi 2019-03-27 法制宣傳欄 8 ℃ 0 评论

    如何处理村民非法占用土地建住宅? 村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占有土地论处。对超过当地规定面积标准的宅基地,经依法处...

  • 宅基地使用方案如何确定?

    zhongyishenghi 2019-03-26 法制宣傳欄 8 ℃ 0 评论

    宅基地使用方案如何确定? 村民的宅基地由全村所有的村民共同使用,涉及全村人的共同利益,只是经过了合理的分配和规划,经过全村人得集体协商,才能够使整个村的宅基地得到充分和合理的利用。我国《村民委员会组织法》第24条规定:“涉及村民利益的下列事项,经过村民会议讨论决定方可办理:。。。。。宅...

  • 子女是城镇居民,老人去世后村委会能强行收回宅基地吗?

    zhongyishenghi 2019-03-26 法制宣傳欄 7 ℃ 0 评论

    子女是城镇居民,老人去世后村委会能强行收回宅基地吗? 根据我国《宪法》第10条和《土地管理法》第8条的规定,宅基地不属于私人所有,二是属于农村集体所有。村民在符合法定规定条件的情况下,可以申请使用宅基地建房,这时候,村民所享有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权依然归集体所有。宅基地的使用权具有一定的特殊性,村委会...

  • 父母留下的宅基地我能继承吗?

    zhongyishenghi 2019-03-26 法制宣傳欄 10 ℃ 0 评论

    父母留下的宅基地我能继承吗? 我国《宪法》第10条第2款规定:“农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留山、自留地属于集体所有。”《土地管理法》第8条第2款也根据《宪法》精神,作了相同的规定。据此,村民个人不享有对宅基地的所有权,而只享有使用使用权。根...

  • 哪些人可以申请使用村里的宅基地?

    zhongyishenghi 2019-03-22 法制宣傳欄 19 ℃ 0 评论

    哪些人可以申请使用村里的宅基地? 《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。根据这一条可以看出,申请使用农村宅基地的,通常情况下只能是本村村民。本村村民,专指本集体经济组织的成员,即我们通常所说的村小组成员。如果不是农村集体经济组织的成员,或者是城镇人口,则一般是不允许使...

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